GvA là hình thức căn hỗ dịch vụ tầm trung phục vụ cho đối tượng nhân viên văn phòng và sinh viên, với diện tích mội phòng khá khiêm tốn nhưng phải đát ứng điểu kiện sinh hoạt tối ưu, ngoài ra vấn đề thông gió tự nhiên , hạn chế sự ảnh hưởng vể không khí ,tiếng ồn và sự bất tiện riêng tư giữa các phòng đã được giải quyết thông qua cách bố trí mặt bằng công năng hợp lý. 

Hình thức kiến trúc tạo ra từ các khối nhà nhỏ sắp xếp hài hòa với nhau như một tổ hợp chung cư thu nhỏ.